2024-02-28
經濟日報
【本報訊】二手市場觀望氣氛濃烈，造價續見低價，九龍灣德福花園2房作價478萬元，售價重返2013年；另租客趕預算案前上車，睇樓1星期以338萬元購入元朗鴻運中心一個2房單位。
元朗鴻運中心2房 減42萬沽
利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁稱，德福花園C座高層13室，實用面積517平方呎，2房間隔，外望開揚內園景，叫價500萬元，現以478萬元沽出，呎價9,246元，售價重返2013年價位。新買家為區內年輕上車客，鍾情價錢吸引。由於業主本身亦有心儀單位想換樓，故「平賣平買」。原業主於2013年以約451萬元購入，持貨至今沽出，帳面獲利27萬元。該屋苑現時有約140個放盤，最低入場費約400萬元起。
另外，美聯物業元朗區域經理翟安暉表示，元朗鳳琴街鴻運中心中層A室，實用面積341平方呎，2房間隔，叫價380萬元，現以338萬元沽出，減價42萬，呎價9,912元。買家為區內租客，積極趕財政預算案公布前買樓上車，見上述單位內備裝修，鄰近yoho區，最終積極議價42萬入市。原業主於2012年9月以212萬元購入，持貨12年帳面獲利126萬元。
其次，利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19至25日）共錄74宗買賣個案，較前周（12日至18日）的35宗大增1.1倍，結束早前連跌4周的走勢，並創近5周以來的新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，農曆新年淡靜氣氛盡散，買賣雙方大舉回流市場，加上未有焦點新盤搶客，購買力集中二手屋苑，令按周交投在之前的低基數下顯著彈升。
責任編輯：黃鑠安