2024-02-28
星島日報
政府今日發表新一份《財政預算案》，近期部分買家加快置業步伐，個別業主趁勢止賺離場，昨日屋苑連環錄得獲利成交個案，帳面獲利金額介乎27萬至441萬，帳面賺幅介乎6%至2.4倍。
中原分行區域營業董事黎宗文表示，大圍名城1期5座高層SC室，面積958方呎，4房連套房及儲物房間隔，本月中開價約1700萬放售，最新議價後獲用家以1640萬買入自住，呎價17119元。據了解，原業主於2010年斥資1199萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利約441萬，帳面賺幅約36.8%。
名城1640萬沽出
美聯區域營業董事梁浩文透露，屯門卓爾居1座中層B室，面積511方呎，2房間隔，早前以550萬放售，獲上車客「零議價」承接，呎價約10763元。據悉，原業主於2007年斥資160萬買入單位，持貨17年轉售，帳面獲利390萬，帳面賺幅約2.4倍。
區內代理表示，將軍澳中心3座中低層E室，面積約465方呎，屬2房間隔，單位原本叫價680萬放售，最終以648萬易手，呎價約13935元。資料顯示，原業主於2008年2月以262萬購入單位，持貨約16年轉售，帳面獲利約386萬，帳面賺幅約147.3%。
卓爾居「零議價」承接
鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層F室，面積388方呎，2房間隔，年初以530萬放售，最新以507萬成交，呎價13067元。據悉，原業主於2009年以206萬購入單位，持貨近15年轉售，帳面獲利301萬，帳面獲利幅度約1.5倍。
荃灣荃景花園10座高層F室，面積380方呎，2房間隔，去年11月開價470萬放售，獲同區上車客以405萬購入自住，呎價10658元。據了解，原業主於2014年8月以370萬買入單位，持貨近10年轉售，帳面獲利35萬，賺幅約9.5%。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，九龍灣德福花園C座高層13室，面積約517方呎，屬2房間隔，最新以478萬沽出，呎價約9246元。據了解，原業主於2013年以約451萬購入單位，持貨11年轉售，帳面獲利27萬，帳面賺幅近6%。
業界指出，政府今日公布新一份《財政預算案》，之前部分買家憧憬會有好消息，置業步伐確實略為加快，除用家之外，亦不乏買樓收租的投資客。