2024-02-27
經濟日報
【本報訊】市場觀望氣氛濃，惟兩大藍籌屋苑美孚新邨和沙田第一城交投尚能穩守。
中原地產區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交，快將追平上月全月16宗交投，2月平均呎價9,484元，其中6期恒柏道15號中低層B室，實用面積580平方呎，2房向南，望內園景致，減價60萬元以548萬元易手，呎價9,448元。原業主於2009年12月以352萬元購入，持貨超過14年帳面獲利196萬元，單位升值56%。
一城本月沽13伙 2房400萬易手
另一個藍籌屋苑沙田第一城本月暫錄約13宗成交，貼近上月全月15宗成交，其中21座中層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，減50萬以400萬元易手，呎價12,232元，新買家為用家。原業主於2001年以115萬元購入，持貨23年帳面獲利285萬元或升值約2.5倍。
另一方面，祥益地產高級經理林家倫指出，天水圍嘉湖山莊美湖居5座中層B室，實用面積623平方呎，套3房，叫價560萬元，現以500萬元沽出，減價60萬元，呎價8,026元。新買家為區內買家，一直留意嘉湖山莊單位，睇樓已接近1年，而得知近日天水圍呎價已有調整，且遇到有興趣單位，於是約同家人睇樓，並加快落實決定。
再者，鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層F室，實用面積388平方呎，2房間隔，叫價530萬元，現以507萬元沽出，減價23萬元，呎價13,067元。售價較網上銀行估價519萬元低12萬元或2%。原業主於2009年以206萬元購入，持貨15年帳面賺301萬元。
責任編輯：黃鑠安