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四月 23, 2024 星期二 雨 大雨 25° 95% 雷暴警告

啟德海灣《預算案》後公布新部署

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,集團與會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣,計劃在新一份《財政預算案》出爐之後,公布最新銷售部署,強調無意減價催谷銷情,項目自去年11月開售,至今累沽60伙,當中不乏內地專才買家。 無意減價催谷銷情 他又透露,嘉華今年計劃推售3個全新獨資項目,其中西營盤醫院道項目,計劃短期內入紙申請預售樓花同意書,項目提供約60伙;天后琉璃街項目,合共提供約70伙,目前正處於拆樓階段,預計2026年落成,兩個項目均主打2房戶,均預期下半年發售。 至於九龍嘉林邊道豪宅項目,提供5幢洋房,目前已獲個別準買家洽商中。 今年推3全新獨資項目 去年新盤錄約1.06萬宗成交,創2013年之後近10年次低,温偉明認為,影響新盤銷情並非發展商推售策略,而是整體經濟情況未如理想。2020年疫情最嚴峻時,當年一手住宅成交量約9000多宗;疫情過後,2023年全年一手住宅成交量亦只有約1萬宗,可見經濟恢復緩慢。 他續說,1998年全年成交量約3萬伙,2022及2023年嚴重偏低,歷史告訴大家,需求可以製造,當市民工作穩定,以及更多人來港工作和定居,覺得香港是理想地方,自然產生需求,令租金及樓價有動力。