2024-02-27
星島日報
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，集團與會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，計劃在新一份《財政預算案》出爐之後，公布最新銷售部署，強調無意減價催谷銷情，項目自去年11月開售，至今累沽60伙，當中不乏內地專才買家。
無意減價催谷銷情
他又透露，嘉華今年計劃推售3個全新獨資項目，其中西營盤醫院道項目，計劃短期內入紙申請預售樓花同意書，項目提供約60伙；天后琉璃街項目，合共提供約70伙，目前正處於拆樓階段，預計2026年落成，兩個項目均主打2房戶，均預期下半年發售。
至於九龍嘉林邊道豪宅項目，提供5幢洋房，目前已獲個別準買家洽商中。
今年推3全新獨資項目
去年新盤錄約1.06萬宗成交，創2013年之後近10年次低，温偉明認為，影響新盤銷情並非發展商推售策略，而是整體經濟情況未如理想。2020年疫情最嚴峻時，當年一手住宅成交量約9000多宗；疫情過後，2023年全年一手住宅成交量亦只有約1萬宗，可見經濟恢復緩慢。
他續說，1998年全年成交量約3萬伙，2022及2023年嚴重偏低，歷史告訴大家，需求可以製造，當市民工作穩定，以及更多人來港工作和定居，覺得香港是理想地方，自然產生需求，令租金及樓價有動力。