2024-02-27
明報
【明報專訊】農曆新年後，租賃市場持續暢旺，部分單位更在租約未完下已獲新租客預租。中原分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌東堤灣畔3座低層H室，實用面積544方呎，兩房間隔，以1.68萬元租出，實用呎租30.9元。值得留意，租出時單位舊租約仍未完，由於新租客憂完約交吉後才睇樓，屆時競爭激烈，於是安排預先睇樓，最終即睇即承租。林續指出，業主2018年約673萬元買入單位，租金回報約3厘。
專才1.3萬租珀麗灣海景1房戶
另市場續有專才客租樓。香港置業分行高級聯席董事曾金強表示，馬灣珀麗灣1期17座高層L室，實用面積360方呎，1房間隔，向北望深井及青龍頭一帶海景，獲專才客以1.3萬元承租，實用呎租約36.1元。業主2020年12月以約520萬元購入，租金回報約3厘。
中原地產副分區營業經理姚文龍稱，西營盤薈臻高層B室，實用面積259方呎，1房間隔，以1.8萬元租出，實用呎租69.5元。新租客為外籍專業人士，為方便於中環上班，遂承租單位。業主2020年620萬元買入，持貨3年多，租金回報約3.5厘。此外，世紀21奇豐物業區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒5座中層C室，實用面積428方呎，屬2房1廳間隔，原叫租1.75萬元，放盤僅兩日，即以1.7萬元租出，實用呎租39.7元。業主2015年6月以613萬元購入，租金回報約3.3厘。