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四月 13, 2024 星期六 天色大致良好 27° 73% 黃色火災危險警告

十大屋苑周末6成交 六屋苑捧蛋

【明報專訊】新一份《財政預算案》公布前,二手交投冷清。據中原地產統計,十大屋苑剛過去周末兩日僅錄6宗成交,按周回落14.3%或1宗,當中有6個屋苑捧蛋,包括港島三大屋苑──鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島,另將軍澳新都城、沙田第一城、東涌映灣園同樣未錄買賣。 至於荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園各錄兩宗成交,藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊則各錄1宗。中原地產分區營業經理馮健平表示,美孚新邨周末連錄兩宗成交,其中一宗為5期蘭秀道22號高層C室,實用508方呎,兩房間隔,以515萬元易手,實呎10,138元。原業主1990年4月以87.5萬元購入,持貨近34年,帳面獲利427.5萬元或逾4.8倍。 OMA by the Sea開放式實蝕三成 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份《財政預算案》將於周三發布,全城靜候多時,憧憬會有樓市「減辣」措施,為充斥負面情緒的樓市帶來轉捩點,令買家近日入市態度舉棋不定。 另美聯分行統計,過去兩日十大屋苑同錄約6宗成交,按周少1宗或14.3%,連續6周末錄單位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市傾向觀望,各區二手普遍暫時陷入拉鋸局面,令剛過去的周末交投持續低位靠穩,但各大發展商正部署加快推盤,相信一手熱浪將至,有助令後市轉趨明朗。 不過,市場仍錄多宗二手蝕讓,晉誠地產分行經理鄧錦雄表示,屯門青山公路OMA by the Sea 1座中層C6室,實用338方呎,原則開放式間隔,最新以315萬元易手,實呎9319元。原業主2020年約445萬元一手購入,持貨約3年半,帳面蝕約130萬元離場,若連使費計料實蝕近150萬元或約33%。世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室,實用466方呎,兩房間隔,以699萬元易手,實呎15,000元。原業主2021年6月850萬元購入,持貨不足3年,帳面蝕151萬元,若連使費料實蝕約200萬元或23%。