2024-02-24
經濟日報
【本報訊】最近綠置居及居屋均錄得不少撻訂，其中居屋2022「樓王」的北角驥華苑32樓一個530萬元單位，該單位買家已於今年1月25日「撻訂」。而綠置居鑽石山啟鑽苑迄今至少122宗撻訂，佔全項目單位5.7%。公屋聯會總幹事招國偉認為，該屋苑撻訂數目比較多，估計因應未來新建資助房屋出售單位面積會封底，這類面積較細的單位在重售時，吸引力會較低。
綠置居啟鑽苑 暫至少122宗
據房委會《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料，居屋2022樓王北角驥華苑32樓7室單位，買家於今年1月25日撻訂。單位當年售價為530.9萬元，實用面積為457平方呎，呎價高達11,618元。該單位屬「開門見廁」設計，面向渣華道和電照街交界，可望到維港景，亦是坐擁最暸闊海景單位之一。如以綠表首期5%計算，房委會因「撻訂」收入逾26.5萬元。
至於綠置居鑽石山啟鑽苑迄今至少有122宗撻訂個案，佔全項目單位5.7%。招國偉昨在電台表示，最新數字反映撻訂宗數較多。他提到，在綠置居2021計劃時，啟鑽苑位處地段好，配套齊備，不過約90個單位屬開放式及細單位，隨着港府公布未來新建資助房屋出售單位面積會封底，他收到一些查詢表示能否放棄已揀選的單位，並再作申請購買一些較大單位。
新盤面積封底 細戶吸引力低
招國偉續指，以面積最細的單位而言，5%首期約為6萬至7萬元，不排除有些買家寧願損失首期，也想未來再申請揀選一些較大的單位。但他也提到，因應去年收緊綠表申請資格，現時綠置居申請人在提交申請前24個月不能持有物業、或簽署過任何賣買協議，他認為這並非罰則，不過這種「過冷河」的做法合適。他亦指，相信今次被撻定單位大多都是一些100多至200多呎的單位，重售時吸引程度也會較低，不過是否會「賣唔晒」則言之尚早。
責任編輯：吳文曦