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四月 23, 2024 星期二 雨 大雨 25° 95% 雷暴警告

北角居屋驥華苑 530萬維港景樓王撻訂

【本報訊】最近綠置居及居屋均錄得不少撻訂,其中居屋2022「樓王」的北角驥華苑32樓一個530萬元單位,該單位買家已於今年1月25日「撻訂」。而綠置居鑽石山啟鑽苑迄今至少122宗撻訂,佔全項目單位5.7%。公屋聯會總幹事招國偉認為,該屋苑撻訂數目比較多,估計因應未來新建資助房屋出售單位面積會封底,這類面積較細的單位在重售時,吸引力會較低。 綠置居啟鑽苑 暫至少122宗 據房委會《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料,居屋2022樓王北角驥華苑32樓7室單位,買家於今年1月25日撻訂。單位當年售價為530.9萬元,實用面積為457平方呎,呎價高達11,618元。該單位屬「開門見廁」設計,面向渣華道和電照街交界,可望到維港景,亦是坐擁最暸闊海景單位之一。如以綠表首期5%計算,房委會因「撻訂」收入逾26.5萬元。 至於綠置居鑽石山啟鑽苑迄今至少有122宗撻訂個案,佔全項目單位5.7%。招國偉昨在電台表示,最新數字反映撻訂宗數較多。他提到,在綠置居2021計劃時,啟鑽苑位處地段好,配套齊備,不過約90個單位屬開放式及細單位,隨着港府公布未來新建資助房屋出售單位面積會封底,他收到一些查詢表示能否放棄已揀選的單位,並再作申請購買一些較大單位。 新盤面積封底 細戶吸引力低 招國偉續指,以面積最細的單位而言,5%首期約為6萬至7萬元,不排除有些買家寧願損失首期,也想未來再申請揀選一些較大的單位。但他也提到,因應去年收緊綠表申請資格,現時綠置居申請人在提交申請前24個月不能持有物業、或簽署過任何賣買協議,他認為這並非罰則,不過這種「過冷河」的做法合適。他亦指,相信今次被撻定單位大多都是一些100多至200多呎的單位,重售時吸引程度也會較低,不過是否會「賣唔晒」則言之尚早。 責任編輯:吳文曦