大額交投下跌，第一太平戴維斯投資部副資深董事胡子申認為，要尋找新資金入市，才可在逆境中促成大額買賣。
隨着投資環境改變，他指作為代理亦要改變策略，最重要是尋找新資金，「以往活躍於投資市場的買家，普遍持貨多，現階段以沽貨為主，入市興趣不大，故要向其他資金埋手。例如過往多年無投資，放銀行收5至6厘利息的老牌家族，他們有資金在手。此外，疫情期間其實亦有不少人於生意上賺錢，例如涉及醫療、民生、科技業務，同樣是潛在買家。」
艱難時間 單打獨鬥難成事
至於業主方面，他謂留意一些持貨多年的業主，沽貨利潤高故不介意減價，以及個別老牌家族需透過沽貨分配資產，出售物業意慾較為直接。
胡子申從事物業投資代理逾10年，即使近期整體買賣維持偏少，仍促成數宗大額買賣，包括8.38億元出售盧吉道住宅地皮，以及協助華潤隆地以3.1億元購入零售基座葵芳匯。
他認為，近年投資市場明顯有變，「投資高峰期即2017至2018年，成交頻繁每日忙個不停。近兩年大銀碼成交量急跌，10億元以上寥寥可數。」他謂要與同事多合作，「在艱難時間，單打獨鬥不足以完成交易，故最重要是與同事溝通合作。」
責任編輯：黃鑠安