【本報訊】財政預算案將於下周三（28日）公布，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，樓市尚有「減辣」的空間，建議政府或可參考新加坡做法。
建議港人購第3套房 才繳辣稅
他認為，在目前市況下，買家印花稅（BSD）或新住宅印花稅（NRSD）有空間進一步減免或調節，所以他期望在2月底，政府可以全面「撤辣」，即使未能全面「撤辣」，政府都可以仿效新加坡的做法。
例如香港永久性居民購買第二套房時，可以等同購入首間物業一樣，只需要繳付最高4.25%的稅項，直至購買第三套房才繳付7.5%的新住宅印花稅，這會理順換樓鏈。同時，如果外來人士已經獲得居留香港的權利，他們亦應獲得與香港居民一樣的待遇，首次置業時最高只需繳付最高4.25%的稅項，但第二次置業則需繳付7.5%稅項，相信這可吸引更多外來人才在港置業。
他補充，觀乎目前市場的聲音及不同政黨的意見，他相信政府比較着重民意，所以估計「減辣」機會高，但會否全面撤銷則有待商榷。
其他土地相關政策方面，他認為目前很多政策是理想的，但問題是內裏有太多硬指標沒適時更新，包括標準補價政策。他直言，雖然目前標準補價政策是1年更新1次，但參考農地的賠償基準補價都是1年更新兩次，因此建議政府可考慮1年更新4次，令金額更貼市。
故此，他認為政府或未必需在預算案推出太多新土地政策，反而推出一些改善或優化政策，或有更急切的需要。
責任編輯：黃鑠安