2024-02-19
星島日報
市場觀望情緒仍然濃厚，買家仍等待利好消息出現，二手市場仍以租賃為主導，不少屋苑連錄租務個案。中原營業經理王志忠表示，柯士甸站THE AUSTIN位於5座高層C室，面積634方呎，採2房間隔，另設儲物房。單位最新剛以3.45萬連車位租出，呎租約54元。據悉，新租客為同區租客，新一年決心細屋換大屋，遂決定承租上址作新居。
據了解，業主於2013年11月以約1438萬購入上述單位，持貨超過10年，是次租出單位可享2.9厘租金回報。
THE AUSTIN連車位月租3.45萬
利嘉閣董事鄧惠源稱，西半山半山捌號中層C室，面積約310方呎，採1房間隔，獲外區單身人士，以2.2萬承租，呎租約71元。據了解，業主於2020年以約883萬購入單位，現成功租出，租金回報近3厘。
半山捌號呎租71元
港置首席聯席董事曾家輝透露，長沙灣泓景臺8座高層B室，面積511方呎，屬2房間隔。單位原叫租1.9萬，後經議價獲同區客以約1.8萬承租，呎租約35.2元。曾家輝稱，新租客為一對母子，心儀單位間隔實用及景觀開揚，故睇樓1次後即拍板承租。
據了解，業主於2002年10月以約189.7萬購入上述單位，是次租出，業主可享回報約11.4厘。
祥益經理謝利官指，天水圍嘉湖山莊2期2座高層C室，面積551方呎，為3房間隔，日前獲區內客以月租1.09萬承租，呎租約19.8元。據了解，業主於2020年以約440萬購入上述單位，是次租出，該單位的租金回報率約為3厘。