2024-02-17
經濟日報
今年春節假期期間，內地多地政府相繼推出春節房展會及返鄉置業優惠政策，通過地方財政補貼疊加房企促銷折扣，吸引客戶置業，業界期待政策刺激下能迎來樓市「小陽春」。
分析認為，在政策刺激下，返鄉置業需求有望逐漸釋放，但由於放假承壓以及預期偏弱等因素，市場行情難有明顯提升。
春節是傳統消費旺季。據58同城、安居客調研統計，逾八成意向人群選擇在春節期間看房及買房，其中有37.1%的人群有明確購房意向，有46.2%的人群傾向在假期看房，主要原因是假期將有充分的空閒時間和更多購房優惠。
深圳項目成交獎金 高達10萬
在深圳，許多房企推出春節促銷活動。寶安沙井一處新房營銷中心工作人員表示，假期期間有人值班，到訪客戶會贈送新春大禮包，同時推出多套特價房源。
其中一家央企旗下的項目推出新春一口價房源、全民營銷獎勵以及家電等新春購房大禮。
此外，還有項目的全民營銷成交獎勵獎金高達每套10萬元（人民幣，下同）。深圳北站片區的一位新房銷售負責人表示，希望在樓市政策優化刺激下能出現「小陽春」。
江蘇興化置業 補貼3至6萬
在江蘇興化，當地舉辦新春房產展銷會，為2月14日至17日期間購買興化市範圍內新建商品住房的客戶，根據購房總價不同，提供3萬元至6萬元的補貼。
值得一提是，春節亦是在外遊子集中返鄉的時期，多地瞄準這些從一二線城市返鄉的客戶，透過地方財政補貼疊加房企促銷折扣，吸引他們在家鄉置業。
以湖北省的2024年春節返鄉置業迎春安居嘉年華活動為例，全省共有1,150個樓盤、24萬多套單位供返鄉遊子選購。各地還推出一系列服務，比如宜昌的「10,000元購房獎勵」、「3,000元裝修基金」、「免費裝修設計」等，孝感的「10,000元購房代金券」、「契稅全額獎補」等優惠計劃。
武漢、仙桃、嘉魚等地還發布住房供應鏈平台，對接供需，在線提供一站式暖心服務、多重購房優惠。
返鄉置業 主因城市房價高
中指研究院監測數據顯示，當前返鄉置業人群以80後、90後為主，工作所在城市房價偏高、生活壓力較大是返鄉置業的主要原因。
中指研究院市場研究總監陳文靜認為，從整體看，當前返鄉置業的需求仍在，隨着各地不斷推出返鄉置業優惠政策和促銷活動，返鄉置業需求有望逐漸釋放；但疊加當前整體經濟恢復基礎仍不穩固、房價整體承壓、市場預期及收入預期均較弱等因素，預計2024年返鄉置業人數或顯不足，市場行情難有明顯提升。
作者：尹航
責任編輯：張志堂