市區新盤餘貨冀減價突圍，長沙灣單幢上車盤喜．揚，昨日把19伙折扣率，由原先7%大幅擴至最高28.5%，變相減價逾2成促銷，發展商部署最快下周六（24日）元宵節作新一輪銷售。
近期新盤餘貨相繼減價吸客，其中，由喜雋發展的喜•揚昨更新1號價單，為價單內19伙待售單位，新增折扣率18%及17%的「龍年賀歲」優惠外，2伙指定單位更額外享3.2%及3.5%折扣，令該2伙最高折扣率，由原先設有7%，大幅升至28.2%及28.5%。
以其中7樓B室為例，實用面積204平方呎，開放式間隔，價單定價452.7萬元，以原先7%折扣計，折實價為421.01萬元，惟目前折扣率擴至28.5%，最新折實價大幅減至323.68萬元，較舊價單折實價低23.1%。另該盤同時增設樓價1%的提前成交現金回贈。
惠英紅家人 520萬首置海茵莊園
喜•揚提供83伙，發展商自2022年6月起推出發售。喜雋發展代表張兆榮表示，項目至今累售14伙，當中13伙已完成交樓程序，集團部署下周六（24日）展開新一輪銷售。另中原為項目首10名買家，由即日至本月底經該行購入單位，每人送出價值6,888元晚宴禮券。
隨着樓價回落，市場錄得名人家屬趁低入貨個案。據悉，武打影星惠英紅家人，昨以首置名義斥資519.8萬元，購入九建 （00034） 發展的將軍澳海茵莊園2座16樓C6室，實用面積280平方呎，1房，呎價18,564元。而惠英紅是次與其家人一同到現樓參觀，認為單位間隔實用而購入自用。翻查資料，是次惠英紅家人購入的單位樓下一層同室，面積相同，2021年10月成交價曾達666.9萬元，相比下，惠英紅家人入市價較之低147.1萬元，回落22.1%，惟不排除兩伙買家採用的付款辦法有所不同。
此外，新地 （00016） 旗下馬鞍山洋房項目雲海別墅，同日以5,718.95萬元售出Camellia Avenue 8號洋房，實用面積2,716平方呎，3房間隔，連715平方呎花園，呎價21,057元。該盤由去年10月至今累售共18幢洋房，套現逾11.1億元。
作者：關熹蔓、鄭達偉
責任編輯：黃鑠安