【本報訊】發展商積極部署發展新界用地，遠展 （00035） 最新就旗下屯門輕鐵藍地站旁用地，申請發展逾1,300伙私人住宅，伙數較2021年舊有獲批方案，激增近4倍。
用地涉及屯門藍地丈量約份第130約多個地段及毗連政府土地，位於詠柏苑南面，地盤面積約100,105平方呎，現劃為「住宅（乙類）1」用途，申請人最新向城規會申請改劃為「住宅（乙類）4」用途，並以地積比率5倍發展5幢14至27層高的住宅，提供1,385伙，平均單位面積約346平方呎，涉及總樓面約47.9萬平方呎。
較舊方案增1078伙
前述用地2021年9月曾獲批准以地積比率2.5倍，發展9幢8層高的住宅，提供307伙，平均單位面積約689平方呎，相比之下，新方案的伙數較舊方案的大幅增加1,078伙或約3.5倍，平均面積亦減近半，預計可在2030年竣工。
申請人構思，沿東邊界的住宅將採用單向建築設計，以減少西鐵及輕鐵的噪音影響，亦會沿着申請地點的北邊界開闢一條3米闊的行人路作為公眾往來青山公路的捷徑。
申請人又指，雖然住宅單位數目大幅增加，但發展規模仍屬中等發展密度，符合藍地城市化的趨勢，其帶來的景觀影響屬可接受。
此外，項目增加發展密度後，在交通、視覺、園景、環境、通風及供水等方面的技術層面上可行。
據資料顯示，遠展早前以約2.28億元，向資深投資者鄧成波家族購入上述地盤。
責任編輯：黃鑠安