2024-02-17
星島日報
至2047年6月30日，本港將約有30萬個地段的地契到期，為精簡地契續期的機制，政府早前在立法會首讀及二讀《政府租契續期條例草案》，擬透過訂立法例以定期刊憲形式分批為地契續期，包括賦權當局在每批地契到期前至少6年刊憲宣告續期，業主毋須補地價，續期後只需每年交地租。
指6年刊憲宣告期過短
地產建設商會向立法會提交意見書，則促請政府立即為2047年6月30日到期的地契續期，其他地契就應該在到期前至少20年續期，因政府提出的6年時間明顯過短，不能為地產界提供確定性。商會解釋指，現今樓按期限約為22年，如果地契剩除期限遠少於樓按期限，而且未能確定會否獲續期，將增加置業者融資的困難。
商會又指，地契期限的確定性，有助保障資本價值，對吸引國際投資者很重要；市場普遍認為，地契期限至少要有12年以上，才能確保資本價值穩定。