2024-02-16
經濟日報
農曆新年屬傳統淡季，加上市場憧憬本月底財政預算案會為樓市撤辣，導致10大屋苑交投冷清，本月至今暫有3個屋苑仍維持零成交局面。
美孚新邨 呎價險守9000元
由於剛過去的4天新年長假期，10大屋苑普遍未有錄得成交，令本月交投量下降，各區主要屋苑暫僅有個位數成交量，其中港島東太古城暫錄4宗成交，美聯太古城金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，整體實用呎價約重回1.56萬元水平，較上月的約1.4萬元略為上升，主要是2月4宗成交中，有3宗屬大戶型單位，平均實用呎價介乎1.5萬至1.7萬元之間。
九龍區方面，淘大花園及泓景臺未錄成交，只有美孚新邨交投較多，全月暫錄6宗，惟實用呎價再向下調，險守9,000元水平。市場預料假期過後，準買家重返市場，交投料會上升，料至月底將錄20餘宗買賣。
新界區方面，沙田第一城維持1宗成交，反觀嘉湖山莊則錄得5宗買賣，惟呎價失守8,000元，報7,647元。主要是年假前有事故單位以低市價約3成易手，2房戶造價低見260萬元，故拖低整體均價所致。市場人士指，現時屋苑一般單位的平均呎價仍維持在8,000餘元水平。
市場預料，在成交量欠奉下，首季樓價走勢仍將偏軟，有機會按季再跌2%至3%，要待好消息出台及成交量回升配合下，才能帶動樓價止跌回穩。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情