2024-02-07
經濟日報
【本報訊】農曆新年為租務淡季，近一周荃灣區不論買賣或租賃已顯著降溫，2月份暫錄約11宗買賣成交，租賃成交約20宗。中原高級資深區域營業經理余俊文表示，麗城花園3期5座低層H室，實用面積728平方呎，3房套房，業主放盤交低鎖匙予代理行僅3小時，便以1.75萬元零議價租出，呎租24元。單位剛完成翻新，租金叫價亦較市價約1.8萬元稍低，由於業主不想將單位丟空過年，故寧願減租吸客。
太古城3房 呎租38元
龍頭屋苑太古城則錄優質海景戶租賃，單位為海景花園海棠閣中低層B室，實用面積1,015平方呎，3房連套房，擁海景，屬屋苑內的優質大單位租盤，近期以月租4.5萬元放租，議價後獲同區客以3.9萬元租入，實用呎租38元。
另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1月未有大型新盤應市，加上外來專才來港增加租務需求，令樓市再次傾向租務市場，帶動1月美聯住宅租售比率顯着回升。以該行促成的住宅租務及買賣個案作計算，住宅租售比率由去年12月約58%回升至今年1月約69%。
以往1月是傳統租務淡季，但今年租務表現向好，相信其中原因與專才來港工作令租住需求增加有關。若以10大屋苑計算，1月於市場的租務個案約錄317宗，較去年12月286宗按月回升11%，重上逾300宗水平，並創4個月新高，當中以將軍澳新都城錄19宗，按月增73%，升幅最大。
責任編輯：黃鑠安