2024-02-02
星島日報
二手成交增加，部分業主趁勢止賺。本報統計顯示，1月錄得103宗帳面獲利300萬或以上個案，按月增加66%；涉及74個屋苑，按月增加約40%；帳面賺幅14.2%至29.4倍，較去年12月41.5%至53.3倍縮窄。其中，薄扶林碧瑤灣一個中層海景單位，原業主持貨25年轉售，帳面勁賺2670萬，成為上月帳面獲利最多一宗成交個案；北角中心大廈一個3房戶，原業主持貨47年轉售，單位升值29.4倍，成為上月賺幅王。
北角中心大廈膺「賺幅王」
上月錄得的獲利成交中，碧瑤灣帳賺最多。美聯董事李頌賢表示，該屋苑30座一個中層戶，面積約2119方呎，4房間隔，以3450萬成交，呎價約16281元，買家為喜來登旺舖主席女兒任靄婷。據悉，原業主1999年以約780萬購入單位，持貨25年轉售，帳面獲利約2670萬。
翠榕閣持貨41年帳賺20倍
中原高級資深區域營業董事林龍南表示，北角中心大廈C座高層1室，面積798方呎，3房1套間隔，單位去年8月以1000萬放售，最終累減300萬，以700萬成交，呎價8772元。據悉，原業主1976年以23萬買入單位，持貨48年轉售，帳面獲利677萬，賺幅逾29倍。
至於其他獲利個案，市場消息透露，鰂魚涌太古城翠榕閣中層G室，面積1015方呎，3房套房間隔，以1538萬易手，呎價約15153元。據了解，原業主1983年以約72.5萬購入單位，持貨41年轉售，帳面獲利約1465.5萬，帳面賺幅約20倍。