上周中國住建部、證監會、金監總局3部門分頭出動，射出有房地產、證券、金融3枝箭，本周中國股樓二市應聲而動。經濟界人士相信，3箭齊射，近要的是「春節行情」，遠求的是「兩會行情」。
3個中央部門齊動，都是以會議形式而來。最先受到重視的是中國住房和城鄉建設部上周五（26日）以「城市房地產融資協調機制部署會議」為名，公布一組具震撼性的房地產政策，一是要求支持合理的融資需求，1月底公布首批房地產白名單；二是支持各地方政府和住建部門進行因城施策、一城一策，優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政；三是以編制住房發展規劃為抓手，完善保障市場的住房供應體系，建立「人、房、地、錢」要素聯動的新機制。
涉地產證券金融 股樓應聲動
此前一天，國新辦召開「金融服務經濟社會高質量發展新聞發布會」，上周五國家金融監管總局召開「城市房地產融資協調機制部署會議」，先後兩次公布了金監部門要求各銀行和金融機構支持房地產市場，具體要求有要對符合授信條件的項目建立授信律師通道，要優化審批層流程，縮短審批時限，對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸等，透過存量貸款的展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。
中國證監會則選擇周日（28日）以「為貫徹以投資者為本的監管理念」為由，宣布優化融券機制，加強對限售股出借的監管。具體安排一是由昨日起實施，全面暫停限售股出借；二是將轉融券市場化約定申報，由實時可用調整為次日可用，對融券效率進行限制。與之同時，上海和深圳兩個交易所也發布公告，明確昨日起暫停戰略投資者在承諾的持有期限內出借獲配股票。
3部門的政策措施利好了樓股兩市。在住建部會議的次日，廣州市政府辦公廳即印發了相關通知，提出優化調整限購政策。還有消息說「春江水暖鴨先知」的上海，月中已有有區縣級的政策試水。
春節屬小目標 放眼兩會行情
一個周末，中國財經圈都在品味新3箭的箭頭箭靶，但最有趣的是新3箭齊射的時機，比較有趣的說法是「春節行情」。其大意是中國傳統節日中，最重要的是春節，其最需要的是歡天喜地。對中國民眾來說，眼前最直接的景象還不是宏觀經濟、GDP等，而是樓市股市。股市雖有政策利好，但受到外圍擾動，目標還是要在春節前回到指數的心理關口以上。樓市回春的難度不小，但回穩的目標還有希望，部分城市即刻出現二手封盤，就是一種期盼的表現。
財經圈也有論者說，「春節行情」還只是小目標，更大點的目標是「兩會行情」。那說的是春節過完，就到了一年一度的人大政協會議籌備期，兩會期就是中國的政治維穩期，也是經濟維穩期，從來都需要更加穩定的行情。
撰文 : 金里仁
欄名 : 國情知聞