2024-01-30
星島日報
新盤減價攤薄市場購買力，業主擴闊議價空間沽貨，加上市場憧憬今年會減息，帶動藍籌屋苑交投增加。本報綜合物業代理的數據顯示，10大指標屋苑本月至今的成交量，有4個已經超過上月全月數字，其餘6個亦貼近上月的成交量，其中荔枝角美孚新邨，日前更單日連錄4宗買賣。
1月至今美孚新邨暫錄約28宗成交，較去年12月約25宗，增加3宗，平均呎價約9548元。中原分行高級分區營業經理馮健平表示，美孚新邨交投持續加快，日前更單日連錄4宗買賣，包括6期蘭秀道34號高層C室，面積508方呎，1房間隔，去年8月開價680萬放售，累減175萬或約26%之後，獲外區上車客以505萬承接，呎價9941元。
此外，天水圍嘉湖山莊1月至今暫錄31宗成交，較上月全月27宗增4宗。
美孚新邨單日連錄4宗買賣
利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊日前亦連錄成交，包括1期樂湖居7座中層E室，面積約448方呎，2房間隔，成交價約378萬，呎價約8438元。
另一宗成交為2期賞湖居1座中高層F室，面積約449方呎，以約398萬易手，呎價約8864元。
嘉湖山莊暫錄31宗成交
至於觀塘麗港城，本月至今暫錄約10宗成交，較上月全月多2宗。區內代理表示，該盤5座中層B室，面積517方呎，2房間隔，單位原先開價620萬，早前議價後以608萬易手，呎價11760元。
個別老牌屋苑亦頻獲承接，區內代理透露，火炭銀禧花園銀禧閣高層連天台複式戶，面積674方呎，3房間隔，原本開價約842萬放售，議價後以835萬沽出，呎價約12389元。