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四月 23, 2024 星期二 雨 大雨 25° 95% 雷暴警告

御金•國峯一房680萬轉手 12年貶值6%

二手樓價跌勢持續,西南九龍御金•國峯一房單位做價跌穿12年前一手購入價位,以680萬元蝕賣,期內帳面貶值約6.2%。 美聯彭文浩表示,上述單位為6座中低層E室,實用面積約469方呎,新買家見項目鄰近西九龍高鐵站,是次連租約買入,待租客搬出後自用,成交呎價約14,499元。原業主於2012年1月以724.9萬元購入,帳面虧蝕44.9萬元。 新界半新盤蝕幅更勁。中原王勤學指,元朗尚悅•嶺2座高層F室,實用面積約270方呎,減價10萬元,僅以318萬元成交,創屋苑一房戶入伙後新低,呎價約11,778元。原業主2019年3月以467.7萬元一手買入,帳蝕149.7萬元或貶值約32%。 各類物業都要損手才有承接。置安居蘇永耀稱,屯門居屋兆山苑D座中層8室,已補價自由市場曾叫價500萬元,大幅減價至326萬元售出,呎價約5,971元,約6年帳面蒸發約22%。 中原姚枝榮表示,火炭銀禧花園銀禧閣高層連天台複式戶,議價後以835萬元沽出,呎價約12,389元,原業主持貨約4年帳面蝕讓約165萬元。 美孚三房價返7年前 藍籌屋苑方面,香港置業吳志輝稱,荔枝角美孚新邨7期荔灣道12號高層A室套三房戶,累減425萬元,以1,125萬元成交,呎價約12,255元,同類單位多年來未錄成交,是次做價重返超過7年前水平。美聯黃錦瀚指,沙田第一城48座低層兩房戶,僅以370萬元成交,呎價約13,028元,貼近2014年購入價350萬元。