2024-01-22
星島日報
公屋是珍貴社會資源，長期供不應求，基層上樓時間平均要5至6年，箇中原因是一些公屋富戶不願遷走，影響公屋流轉。為了加強打擊濫用公屋的力度，房屋署引入新思維，除優化申報制度，更鼓勵物管公司成功舉報可「加分」，令收回被濫用的公屋單位數量有所增加。當局更事先張揚打擊招數將陸續有來，務求能起更大阻嚇作用，令公共資源不會變成私產。
房屋署署長羅淑佩早前透露，截至去年12月收回近2100個單位，預期今個財政年度有望收回逾2200個單位，超過上個年度，創近年新高。雖然收回的單位數量沒有大幅增加，但情況明顯比往年有改善，反映打擊濫用公屋的措施初見成效。
濫用公屋資源問題由來已久，與當局過往處理公屋富戶政策較寬鬆不無關係。租戶一旦獲編配單位，住滿10年才需要再申報入息及資產，期間累積一定財富，並購入私人物業，卻依然不肯遷出。當租戶需再申報最新經濟狀況時，只要求自行申報是否有物業，不少人認定房署人手不足，只能隨機抽查，即使被查出作虛報陳述，大多被輕判了事，令富戶心存僥倖。
加分制增添物管舉報動力
隨着房委會去年修緊公屋富戶政策，改為租戶每2年申報資產，要求戶主及家庭成員簽署聲明所申報資料屬實，否則須負上法律責任，令不少租戶覺得當局動真格。故當房署去年10月向首批8.8萬個租戶發出申報表時，有200戶主動交回單位，房署其後抽查其中3萬份，發現46戶持有物業後將會收回有關單位。
儘管加強資產申報，對隱瞞資產的租戶起阻嚇作用，但仍不夠，因現時要求租戶自行申報仍是較被動的方法，依然有部分人存僥倖之心，認為自己不會那麼不幸被選中抽查。房署應盡快與不同部門共享數據，讓已置業的公屋富戶或單位長期被丟空再無所遁形。
當局亦明白到要打擊濫用公屋資源，不能靠房署單打獨鬥，畢竟房署人手有限，根本無法與不同租戶經常接觸，須借助社會力量來加強監察，而物管公司是最佳人選。物管人員每天與整幢大廈的住戶打交道，加上每天要巡查各樓層，對公屋單位是否很久沒人居住或丟空會掌握到一些蛛絲馬跡。
因此，房署正研究與物管公司加強合作，若物管公司人員發現有公屋單位被濫用而提出舉報，房署查明屬實並成功收回單位，將會在物管公司的查核評分中「加分」，提升其日後競投房委會合約的中標率。
此舉有助增加舉報的動力，更願意積極配合政府打擊公屋違規及濫用行為，但當局在全面推行「加分制」前，須制定一套客觀、公正的巡查標準，讓物管人員有清晰指引可依，避免與住戶發生矛盾。
市民舉報時提供有用資料，有助房署鎖定誰在濫用公屋資源。羅淑佩表示，正研究參考警方的好市民獎，對實名舉報而成功讓政府收回公屋單位的報料人士提供誘因，但社會有聲音擔心出現虛報、濫報，故當局仍在聆聽意見，希望最終能制定出一套公眾可接受的可行措施，一俟有定案便會盡快推出。
查海外資產有難度仍須做
此外，房署亦關注到有公屋富戶將資產轉移到內地或海外，在申報時宣稱在港沒物業的問題，準備下一步研究查核公屋住戶的內地及海外資產申報。要追查公屋富戶在內地物業相對較易，相信港府向內地求助時，對方會願意配合提供相關資料，可是海外政府卻是另一回事，須進行冗長商議。即使追查海外資產有難度，房署仍須迎難而上。
房署在打擊濫用公屋已有明確新思路、新點子，公眾期望房署能再接再厲，多管齊下收回更多被濫用的單位，然後妥善分配到最有需要的市民身上。