2024-01-22
明報
【明報專訊】政府正研究增加資助出售房屋例如居屋的比例。房屋局長何永賢昨表示，未來需要興建大量公屋，將成為房委會的主要支出；要達至財政平衡，其中一個建議是調節目前公營房屋中，七成公屋、三成資助出售房屋的比例，透過出售居屋或綠置居增加收入，但有可能影響公屋3年上樓輪候目標時間，「如想資助房屋比例大一點，（輪候）3年半大家是否接受呢？」不過她強調目標公屋需求量大，相信要待長策下個5年期，才有空間提升出售資助房屋比例。
何永賢昨接受無線電視《講清講楚》訪問稱，若將公屋輪候時間降至3年的長遠目標延長至3.5年，當局或有更多空間提升出售資助房屋的比例；如資助房屋整體供應增加，公屋居民購買資助房屋的機會亦會增加，可騰出更多公屋供應。
上樓目標或需增至3.5年
被問到此舉會否影響輪候公屋時間，她稱現時輪候冊仍有13萬人，日後是否有空間調整公屋及資助出售房屋的比例，要視乎輪候公屋人數，以及稍後的公營房屋供應量預測。
現時房委會興建的出租公屋及綠置居，相對其他資助出售房屋的比例是7比3。房屋局資料顯示，兩者未來5個年度的預測興建量，分別為約8.5萬及4萬伙。不過，房委會兩周前公布最新財政預算，預計未來4個年度租住房屋運作帳目持續虧損，由2024/25年度的11.67億元增至2027/28年度的42.84億元。
招國偉：至少要達4.5年封頂目標
立法會議員梁文廣認為，增加出售房屋比例，可增加房委會收入。他又指長策下一個5年期（2028/29至2032/33年度），可透過調節額外增加的公營房屋單位，提升房委會收入，但不應影響輪候公屋時間。
公屋聯會總幹事招國偉亦認為可於下一個5年期調高資助出售房屋比例，例如增加居屋供應，但至少應達到2026/27年公屋綜合輪候時間上限4.5年的目標，然後才調節公屋及資助出售房屋比例。招國偉認為政府已表明未來10年已覓足夠土地，超額完成約10萬個單位，大大縮短輪候上樓時間，趨勢持續向下，即使增加資助出售房屋供應，相信輪候公屋時間不大可能大幅反彈。
擬設恆常機制 查公屋戶內地物業
另外，何永賢稱會研究與內地建立恆常機制，查核公屋住戶的內地物業申報。她稱房委會一直收到投訴，有公屋住戶在內地持有物業，去年11月起跟廣東省部門合作，追查公屋戶省內物業，把物業估算作資產，超出資產限額者須遷出公屋。