2024-01-19
經濟日報
港股表現疲弱，暫未拖累二手樓市表現，10大屋苑上半月交投稍勝上月同期，其中鰂魚涌太古城及沙田第一城更率先追平上月全月成交量。
港島區暫以太古城交投最為理想，美聯高級分區營業經理陳彪指，月內太古城表現理想，全因放盤業主沽貨意慾高，即使交投步伐加快，仍可接受較大的議價空間，不止於嚇窒買家入市決心，但亦因為價錢吸引，故即使交投量與上月同期看齊，惟月內不乏造價低於800萬元以下，個別成交呎價更低至1.1萬餘元，均價與上月相比，仍見下調約5%水平。
同期鴨脷洲海怡半島暫只有4宗成交，同樣受個別低價拖累，均價低至1.3萬元，區內代理指，近星期海怡的睇樓量明顯減慢，隨着農曆年假逼近，預期下半月交投仍趨淡靜。
美孚新邨均價 徘徊9500元
而九龍區暫以荔枝角美孚新邨表現較佳，暫錄15宗成交，而買家傾向「執平貨」，令整體均價徘徊9,500餘元，另外，因早前市場吸納不少租盤，至令供應減少，租賃成交按月同期回落約2成。
相比之下，新界區兩大上車屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊成交量亦逼近上月全月水平，其中，嘉湖山莊暫錄18宗成交，按月同期倍升，市場以3房成交主導，個別2房低見400萬元以下筍價。沙田第一城本月雖然亦續見僅300萬元低價成交，但由於2房交投佔8成，呎價按月回升7%。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情