【本報訊】二手屋苑交投步伐加快，但造價則持續回落。其中，沙田第一城計月內2房接連造價低於400萬以下，大3房亦跌破700萬元易手，呎價不足1萬元，造價重返2014年水平。
低層688呎 售650萬
中原副區域營業經理伍錦基指，本月至今沙田第一城暫錄13宗成交，其中沙田第一城27座低層C室，實用面積688平方呎，屬大3房，望河景，單位於2022年已放售，開價1,000萬元，至去年11月賣盤意決，降價至768萬元，現由換樓客以650萬元承接，呎價9,448元，失守1萬元，創近年新低，造價重回2014年水平。原業主於2007年以320萬元購入，轉手帳面獲利330萬元。
同樣交投量超越上月全月水平尚有鰂魚涌太古城，美聯物業助理區域經理錢敏義指，太古城本月暫錄18宗成交，6宗為千萬元以上，包括最新沽售的金星閣中層高F室，實用面積701平方呎，3房，原業主於1983年以58萬元買入，現獲外區用家以1,000萬元承接，呎價14,265元，持貨41年，單位升值16倍，帳面獲利942萬元。
另外，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居14座極低層G室，實用面積548平方呎，細3房，放盤半年，累減148萬元以371.8萬元獲外區客承接，呎價低見6,785元。原業主於1993年以140萬元購入至今。
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