【本報訊】樓市持續下行，拖累土地市場買賣氣氛及地價表現，政府更宣布今季暫停推出任何商業及住宅地。香港測量師學會會長林家輝認為，下季重推住宅地機會大，倡政府採公開拍賣方式推地。
林家輝指出，政府今季停推商業及住宅地作法合理，因現時市道低迷，發展商出價或作投地決定時一定十分審慎，加上目前物業銷情不太好，變相需要時間去貨後，資金才會回籠，才有能力購買土地。他認為，下季政府復推住宅地的機會大。
針對本地買家 減部分印花稅
近一年招標地皮頻頻流標。他建議，政府可考慮重新採用公開拍賣方式，因為公開拍賣可以產生一種氣氛，各潛在買家在現場出價，並將價錢搶高，變相出價較透明。相比之下，如沿用現時的公開招標方式，發展商要評估政府底價，亦不知道其他人的出價，在市場轉差時，往往較大機會因出價不能達到政府底價而流標收場。
新一份《財政預算案》將會在2月28日公布，就着樓市及土地政策方面，他建議，政府可局部考慮針對本地買家，減低部分印花稅，以降低交易成本，如減少首次賣樓或換樓所徵收的印花稅，以刺激市道。
另外，發展局局長甯漢豪日前指出，會考慮把較大幅的地皮拆細出售。她強調，雖然今季未有住宅及商業地推出，但不代表以後都不會出售，政府會繼續造地，尤其是北部都會區，以及交椅洲人工島都會繼續推進。她亦指出，政府於未來10年，創造3,300多公頃熟地的目標不變，期望透過放寬新界農地，原址換地等措施加速供應。
責任編輯：盧金施