2024-01-09
星島日報
公屋今年或上調租金。房屋委員會財務小組委員會昨日審議2024/25年度財政預算及預測摘要，其中本年度綜合運作盈餘預算約126億元，預計下年度會大幅跌至約26億元，相差約100億元，主因是可供出售的資助單位數量減少。
房屋委員會財務小組委員會主席麥萃才表示，按照現時預測，假設公屋持續不加租，來年運作赤字可能達11.67億元。而根據現行每兩年檢討公屋租金的機制，會於今年第三季檢討租金。
公營房屋發展計劃的建築開支是房委會最大的開支項目，佔總資本開支超過95%。2024/25年度的資本開支預計為329.09億元，較2023/24年度修訂預算多99.78億元，增幅為44%。由於增加房屋產量和建築工程價格的上漲，建築支出持續上升，而資助出售單位的銷售價格，並非與建築成本掛鈎，因此經濟狀況的變化會導致資助出售單位收入的變化。預料2027/28年度後，為達10年公營房屋供應，建築開支會是現時估算的至少兩倍。
麥提到，隨建屋量上升，每年開支亦增加，但房委會仍有數百億財政儲備，足夠未來幾年建屋量及維持日常服務之用，短期未見壓力。但從長遠來看，特別是根據政府未來10年蓋屋量要去到30多萬個單位的話，或會出現「頭輕尾重」，將來可能出現壓力，但暫時相對來說「會是平穩」。
記者 趙克平