2024-01-08
星島日報
元旦假期樓市未有全新盤推出，成交除了貨尾新盤外，也落在二手市場，睇樓氣氛不俗，多個指標屋苑也錄得買賣，惟成交以減價為主。其中，將軍澳新都城3期有2房單位，實用面積406方呎，原叫價680萬，最終累減142萬至538萬易手。
新界
新都城 2房538萬售近年新低
美聯物業區域經理黃少明指出，將軍澳新都城3期4座中層C室，實用面積406方呎，2房間隔。買家心儀屋苑鄰近港鐵站，原業主最初以680萬放售，期後落價至580萬獲自住買家洽購，再經議價後，最終以538萬沽出，實用呎價約13251元，為2023年至今該屋苑2房新低價。原業主於2000年10月以219萬購入物業。
聽濤雅苑 755呎戶議價後828萬沽
中原地產資深區域營業經理胡耀祖透露，馬鞍山聽濤雅苑8座高層F室，實用面積755方呎，3房1套，原叫價830萬，日前議價後以828萬易手，實用呎價約10967元。據了解，買家為換樓客。原業主於2011年以560萬購入單位。
玖瓏山 3房1套1151.9萬蝕讓
中原地產首席分區營業經理陳韻兒指出，九肚山玖瓏山天瓏閣1座中層B室，實用面積983方呎，向東南享山景，3房1套房及工人套房，雙方議價後以1151.9萬沽出，實用呎價約11718元。據悉，買家為外區家庭。原業主則於2014年以1626萬購入單位，持貨9年，現轉手帳面蝕474.1萬。
九龍 星河明居 517呎園景戶735萬成交
美聯物業分行營業經理黎志榮表示，鑽石山星河明居C座低層2室，實用面積517方呎，原則3房改2房，向東望內園池景。據悉，原業主最初叫價800萬，放盤約5個月，獲區內首置客垂青，最終議價65萬至735萬易手，實用呎價約14217元，低市價約5.5%。原業主於1998年2月以394.3萬購入物業。
淘大花園 專才443.8萬買375呎戶
香港置業分行營業經理胡國安透露，牛頭角淘大花園E座中層04室，實用面積375方呎，2房，望開揚山景，單位以470萬放售後約10個月後獲專才客接洽，雙方議價後以443.8萬易手，實用呎價約11835元。據悉，買家心儀單位企理裝修。原業主於2014年5月以373萬購入單位。
香港 寶翠園 投資客1465萬購2房
中原地產分行經理趙必祥指出，西半山寶翠園6座低層B室，實用面積762方呎，2房1套，望內園及小學。原業主放盤多時，去年12月下調叫價至1488萬，最終以1465萬沽出，實用呎價約19226元。據了解，買家為投資客，見樓價回軟，加上看好來年樓市。原業主於2003年以330萬元購入上址。
太古城 3房1套望內園呎價14908元
利嘉閣地產分行聯席董事吳玉蘭稱，鰂魚涌太古城東山閣低層A室，實用面積760方呎，3房1套，望內園景。據悉，買家為區內換樓客，心儀單位間隔合用，屋苑生活配套完善，睇樓後大膽還價，原以1450萬放售，經多番議價後，最終以1133萬成交，實用呎價約14908元。原業主在2001年以330萬買入單位。
會景閣 565呎市景戶1028萬售
中原地產區域營業經理葉偉然表示，灣仔會景閣中層6室，實用面積565方呎，1房間隔，望市景，單位放盤時叫價1100萬，最終以1028萬沽出，實用呎價約18195元。據了解，買家睇中樓盤位處灣仔核心地段。原業主則於2010年以833萬買入單位。