2024-01-08
星島日報
樓市氣氛好轉，周末兩日二手成交加快。市場消息指，鰂魚涌藍籌屋苑太古城周末兩日連錄5宗成交，中原高級區域營業董事張光耀表示指，太古城恒星閣低層F室，面積718方呎，3房間隔，單位去年8月以1340萬放售，累減290萬或約22%，以1050萬獲用家承接，呎價14624元，屬市價成交。
另有太古城唐宮閣高層F室，面積583方呎，2房間隔，單位以880萬放盤，累減20萬或約2%，獲用家以860萬承接，呎價14751元，屬市價成交。
第一城3房510萬易手
有代理透露，沙田第一城26座低層A室，面積447方呎，3房間隔，最新以510萬成交，呎價11409元。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑C座高層2室，面積554方呎，3房間隔，最終業主減價12萬至318萬（居二市場價）獲外區客承接，呎價5740元，屬市價成交。
市場另錄蝕讓成交個案。利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島7座高層D室，面積約729方呎，3房1套連工人房間隔，單位原開價1220萬，最終累減160萬或約13%，以1060萬易手，呎價約14540元，低市價約10%。
據悉，業主2018年以約1460萬買入單位，持貨約6年，現轉手帳面蝕約400萬，期內貶值近27%。
中原副區域營業董事伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座低層E室，面積446方呎，2房間隔，新近以355萬成交，呎價7960元。
據了解，原業主2019年以520萬買入單位， 持貨4年，現沽出帳面蝕165萬，期內貶值31.7%。