【本報訊】豪宅市場買賣氣氛升溫，市場消息透露，山頂盧吉道25及26A、B號大宅剛以約9億元易手，呎價約7.7萬元，屬近半年二手市場最大額買賣。
資料顯示，山頂盧吉道25及26A、B號，去年10月推出市場放售，物業現為一幢兩層高的獨立屋，總地盤面積約31,544平方呎，最大可建面積約11,687平方呎，總實用面積約11,487平方呎，當時業主叫價約13億元。消息指雙方議價4億元後，以約9億元易手，呎價約7.7萬元。
據了解，山頂盧吉道全段只有11幅住宅地段，其中只有4幅能夠遠眺維多利亞海景和兩岸繁華景致，上述盧吉道25及26號屬於其中之一。此外，沿着柯士甸山道駕車可以直接到達該物業，而且山道的寬度足夠容納七人座的車輛通行。
持貨25年 帳面賺7.55億
翻查資料，物業由本地老牌玩具商詹榮光家族持有，早在1999年購入，當時總作價約1.45億元，以9億元成交價計，持貨25年帳面勁賺7.55億元，期內升值5.2倍。
另外，市場消息透露，淺水灣華景園3座低層B室，業主自製複式單位，實用面積共2,498平方呎，並連約3,418平方呎特大平台，連3個車位以約6,000萬元易手，呎價約2.4萬元。
據悉，原業主為已故舖王鄧成波或相關人士，該家族早於2004年以約2,718萬元購入上述兩個單位，持貨約20年，帳面獲利3,282萬元離場。
至於九龍區方面，九龍塘窩打老道濤苑C屋，實用面積6,227平方呎，連約812平方呎花園及1,345平方呎天台，原本叫價約1.28億元放盤，議價後以1.08億元易手，呎價約1.7萬元。業主2004年以3370萬元購入，帳面勁賺7,430萬元離場。
責任編輯：黃鑠安