宏安地產旗下黃大仙薈鳴日前開價搶今年頭炮，首批以低價出擊，項目今日起正式開放示範單位供參觀及進行收票，業界料項目單位銀碼細，料主力吸引上車客及分支家庭入票。
項目今日起進行收票及開放示範單位予公眾參觀，為做全面推盤準備，發展商特別於昨日開放示範單位予地產代理參觀，供代理深入了解項目賣點及其各方面優勢，據悉昨日吸引大批代理到場。市場消息透露，昨天全日到場參觀項目示範單位的地產代理人數錄約1800人，參觀反應不俗。項目預計最快下周末進行首輪銷售。
據區內代理表示，由於黃大仙已有多年缺乏新盤供應，市場積存大批購買力，由於薈鳴首批單位折實售價均在600萬以下，為市場最熱捧的戶型，相信將吸引上車客及分支家庭入票。
上車家庭客主導
發展商日前公布首張價單，形容首批50伙單位以「有求必應價」推出，面積由200至356方呎，戶型涵蓋2伙開放式，當中亦有2伙平台特色單位，計算發展商提供的最高30%折扣後，折實售價由338.8萬至577.43萬，創近5個月市區新盤新低；折實呎價由14251元至19083元，與逾8年前同區新盤呎價相近；折實平均呎價15326元。
首張價單最平單位為3樓G室，面積230方呎，屬1房間隔，折實售價338.8萬，折實呎價14730元；售價最高單位為2樓D室，面積312方呎，屬2房間隔，附設67方呎平台，折實售價577.43萬，呎價18507元。
薈鳴位處黃大仙鳴鳳街28號，項目屬單幢式樓盤，共提供230伙，當中210伙為標準戶，面積介乎200至375方呎，戶型涵蓋開放式至2房間隔，其中1房單位共設126伙，佔全盤逾50%，2房戶共設63伙，佔全盤近30%，亦有10伙開放式戶，佔不足1成。
項目另設20伙特色戶，當中包括10伙平台特色戶及10伙連天台特色戶，面積介乎178至375方呎。項目預計關鍵日期為2025年4月30日，樓花期長約17個月。