聖誕節假期去港珠澳玩了幾天，發現內地旅遊消費市場基本上已經復常，澳門的大三巴和手信街人潮如鯽，賭業更是非常興旺，賭場、娛樂、酒店等做到世界一流水平。如今可以形容澳門已從疫後迅速反彈，經濟前景樂觀，值得香港借鏡。
在如何發揮港澳地區的獨特地位和優勢這一點，澳門做得更為出色。澳門雖然遊客眾多，品流較為複雜，但市民奉公守法，大家都在打拼經濟和改善民生，賭業的興旺吸引着全球的目光。看看香港，作為國際金融中心，更加需要有大量的外資企業和融資平台，要使經濟復原，就必須讓主業樓市及股市重振雄風。
樓市交投恢復正常，不僅可改善市民的居住環境，更重要的是帶動各行各業，讓其他產業鏈也變好。執筆時驚聞本年度首8個月香港財赤已達1,600億港元，香港面臨嚴峻的考驗，只靠派錢已經不是辦法，在儲備仍未花光之前，應努力保住收入來源。香港本身有其獨特的魅力，不需要有非凡的策略，只要肯開放和主動，便能夠吸引世界知名企業進駐。
倡移民政策 資金全投工商物業
澳門只做好賭業就能成功，香港更應從本業復甦開始。現在關鍵是如何讓樓市成交回到原點？假如能有以往正常時期的數量，即每個月樓宇成交量大約7,000至8,000宗，保證香港經濟一定好轉。大眾的要求很簡單，就是希望港府可以認真做好一件事，別讓樓市繼續一潭死水。
港府終於重推資本投資者入境計劃，不過措施仍有改善空間，比如3,000萬港元的投資額度裏面，如果資金能夠自由選擇購買工商物業會更好，讓資金支撑工商市場，對香港經濟非常重要；還有香港的人才政策開始奏效，8.1萬個專才已經進來，估計連其家眷到港生活大約有18萬人，在「先免後徵」措施下，這批人才新力軍就是樓市強大的支持者。
在今天現實的環境裏，財金官員不必擔心樓價會回升，事實上也不可能回升，但是要相信激活樓市交投並不困難，只要措施再開放一點點，不必任何派錢舉動，將剩餘的一些辣招也撤了吧，歷史任務既然已經完成，就不必再留戀樓市管理需求措施，外界也沒有人會再作挽留。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人
欄名 : 專家論市