【本報訊】踏入2024年，樓價回調，吸引用家提速入市，首2天市場累錄逾20宗成交，鰂魚涌太古城3房減430萬元以970萬元沽出，呎價1.35萬元等同新界樓價；其中天水圍嘉湖山莊一個3房單位獲2客爭購，終以465萬元易手。
太古城錄今年首宗二手成交，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，寶安閣中高層C室，實用面積714平方呎，3房戶，原叫價1,400萬元，現以970萬沽出，勁減430萬元或31%，呎價13,585元，等同新界樓價。原業主於1980年以42.5萬元一手購入，一直作自住用途，持貨逾43年勁賺927.5萬元。
同時，嘉湖山莊3房單位獲2客爭購，祥益地產高級經理林家倫指出，樂湖居14座中層G室，實用面積548平方呎，3房間隔，叫價510萬元，最後以465萬元易手，累減45萬元，呎價8,485元。新買家為區外買家，議價期間當場另有一位買家亦有興趣，最終該區外客成功購入物業。
大圍柏傲莊2房 3年賺85萬
至於，大圍半新樓柏傲莊單日錄2宗成交，其中2期7B座中層B室，實用面積617平方呎，2房連套房及儲物房間隔，以1,200萬元成交，呎價19,449元。原業主於2020年以1,115萬元買入，持貨3年帳面獲利約85萬元，單位期內升值7.6%。
蝕讓方面，市場消息透露，啟德THE HENLEY 1期低座D座中層F室，實用面積299平方呎，屬於1房間隔，原業主於2021年中以約794.5萬元購入，原本叫價698萬元放盤，多次議價後以580萬元售出，持貨2年餘帳面蝕讓214.5萬元離場，期內貶值約27%。
美聯物業聯席區域經理張瑋津透露，元朗PARK YOHO GENOVA 30B座低層B室，實用面積487平方呎，原業主於2017年以702萬元購入，剛以508萬元易手，持貨6年帳面蝕讓194萬元離場。
責任編輯：黃鑠安