【本報訊】二手樓價回軟，市場蝕讓持續，北角半山威景臺2房單位賣1,028萬元，持貨逾4年帳面蝕352萬元；另屯門怡峰園2房以413萬元易手，持貨逾4年面貶值32%。
中原地產副分區營業經理潘煒表示，北角半山威景臺C座中層8室，實用面積700平方呎2房，向東南，望開揚山景，單位於去年9月起，以購入價1,380萬元放售，放盤約3個月，終以1,028萬元連車位售予同區換樓客，累減352萬元或25.5%，造價重回2016年水平，呎價14,686元。原業主於2019年以1,380萬元買入，持貨逾4年帳面蝕約352萬元或25.5%，料為屋苑最大蝕讓個案。
其次，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門怡峰園6座高層A室，實用面積526平方呎，作價413萬元，呎價7,852元，原業主於2019年以約600萬購入，持貨逾4年帳面虧蝕約187萬元，貶值32%。新買家為區內換樓客。
黃埔花園3房 蝕62萬售
同時，中原地產黃埔分行經理吳國豪透露，紅磡黃埔花園7期2座低層E室，實用面積675平方呎，屬於3房單位，望開揚街景，且屬於屋苑罕有長方形大廳，原本在9月以950萬元放盤，受一手物業減價及加息影響，本月減價至880萬元，最終以828萬元沽出，累積減價122萬元，呎價12,267元。原業主在2018年3月以890萬元購入該單位，持貨至今逾4年帳面蝕62萬元。
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