2024-01-02
經濟日報
市場憧憬今年美國息口見頂回落，不少準買家趁機加快吸納筍盤，加上大型新盤向隅客亦回流二手市場，帶動剛過去的元旦長周末二手指標屋苑交投回升，惟部分成交仍需蝕讓離場，其中將軍澳新都城1期高層細2房單位，以560萬元易手，業主持貨近6年帳面損失40萬元或7%離場。
另外，集中不少簇新物業的大埔白石角，朗濤1房戶近日錄得蝕讓，美聯分行經理蔡潔雯指，單位為7B座低層E室，實用面積394方呎，獲上車客以560萬元承接，呎價約14,213元。業主2019年以608.9萬元買入，帳面損失48.9萬或8%。
美孚3成交 1房呎價僅9072
綜合4大地產代理過去周末兩天，10大屋苑成交量按周均錄得升幅，中原錄14宗按周升17%，美聯錄17宗升42%；利嘉閣錄13宗升18%；香港置業錄15宗升88%（4大代理選取屋苑有別）。
消息指，將軍澳新都城假期連錄3宗成交，主要集中2房戶型。包括1期3座高層G室，實用面積364平方呎，最新約560萬沽出，呎價15,385元，原業主2018年以600萬元購入，持貨近6年帳面蝕40萬元或7%離場。同屋苑2期實用面積441平方呎單位亦錄成交，造價約630萬元。
太古城3房減200萬 1200萬售
中原分區營業經理馮健平表示，美孚新邨上周末錄得3宗成交，包括1期百老滙街15號低層C室，實用面積485平方呎，1房間隔，由遺產承辦人放售，最新獲同區用家以440萬承接，呎價僅9,072元。
至於太古城大除夕錄得1宗成交，單位為海天閣中層F室，實用面積717平方呎，3房套房間隔，去年11月放盤時叫價1,400萬元，最終以1,200萬成交，呎價16,736元。放盤約兩個月累減200萬元，減幅14%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑周末交投連升3周，反映二手交投有復甦迹象。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於市場累積不少餘貨新盤，故預期二手交投及樓價將仍受壓。
作者：麥穎華
責任編輯：劉婉雯