2024-01-01
星島日報
市場未有全新盤推售，加上業主願意擴闊議價空間，吸引買家回流二手市場覓盤，屋苑頻錄減價成交。中原副區域營業經理劉俊杰表示，大圍栢傲莊5A座高層B室，面積634方呎，原本開價1300萬放售，最終減價40萬，以1260萬售予同區租客，呎價約19874元，低市價約5%。
栢傲莊1260萬售
據了解，原業主於2020年以1282.6萬購入單位，持貨約3年轉售，帳面蝕22.6萬，連同釐印費等支出，估計蝕約71萬。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門怡峰園6座高層A室，面積526方呎，2房間隔，單位去年8月以600萬放盤，原業主增加議幅，最終累減187萬，獲區內換樓客以413萬「即睇即買」，呎價約7852元，低市價15%。據悉，原業主於2019年斥資約600萬購入單位，持貨4年轉售，帳面蝕讓約187萬。
黃埔花園828萬易手
市場消息透露，紅磡黃埔花園7期2座低層E室，面積675方呎，屬3房間隔，單位去年9月以950萬放售，最終累減122萬，以828萬沽出，呎價12267元。據悉，原業主於2018年以890萬購入單位，持貨逾4年轉售，帳面蝕讓62萬。
荃灣中心18座高層C室，面積329方呎，2房間隔，去年2月開價450萬，10月時調整叫價至378萬，最終累積減價115萬，以335萬成交，呎價10182元。不過，原業主於2009年1月以118萬買入單位，持貨近15年轉售，帳面獲利217萬。
領都975萬承接
美聯高級分區營業經理劉世華表示，將軍澳日出康城領都11座中層LC室，面積約1005方呎，4房間隔，獲外籍買家以975萬承接，呎價約9701元，低市價約10%。據悉，原業主於2019年以約900萬購入單位，持貨約4年轉售，帳賺約75萬。