2023-12-30
經濟日報
政府「減辣」配合發展商推盤，上月住宅按揭新申請錄得6,000宗，按月增加1成；而新批出按揭則微升2%至5,124宗，平均貸款額減少至479萬元。
根據金管局最新住宅按揭統計，11月份新申請按揭宗數按月回升12%，升至6,000宗。期內新批按揭宗數按月回升2.2%至5,124宗，金額卻按月減1.7%至245億元，金額創逾3年半新低。在新批按揭貸款平均每宗涉及479萬元，按月減少18萬元，不過同期按揭比率由55.2%增加至57.1%。
至於11月份新取用按揭宗數大減16.5%至3,384宗，創7個月新低，金額亦同樣回落20.1%至162億元，金額創7年半新低。
減辣帶動 發展商加快推盤
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，最新施政報告推出多項減辣措施，加上市場料加息周期已見頂，樓市氣氛回暖，發展商亦加快推盤步伐，當中近期大型新盤銷情更十分熾熱，料按揭數字最快於明年第一季止跌回穩。
同時，根據11月份數據顯示，拆息按揭（H按）選用比例按月微跌0.9個百分點至94.9%，而最優惠利率按揭（P按）選用比例回升0.1個百分點至1.5%。中原按揭董事總經理王美鳳指出，現時市場上新造H按封頂息與新造P按息大致相同，大部分客戶傾向選用較具彈性的H按，令H按選用比例長期高於9成，相信H按主導市場情況將持續。
責任編輯：李青