2023-12-29
經濟日報
外媒引述高盛、大摩、瑞銀等10家投行、券商報告，它們共識認為內房建設的低迷狀態將在明年仍將持續，而這將拖累經濟增長，又認為政府為穩定該行業所做的努力還不足以扭轉頹勢。
高盛經濟師預測最悲觀，他們預計明年中國房地產固定資產投資將出現雙位數萎縮，而房地產的持續低迷將使實際GDP增長減少1個百分點。摩根士丹利認為房地產固定資產投資將降7%，瑞銀則預計下降5%。連內地的經濟師亦持看跌的預期，招銀國際預計房地產投資將降7%。
建築活動減少 致內需疲軟
外媒引述中信証券首席經濟學家明明及其他經濟學家認為，悲觀的主要原因是今年新開工的房地產項目大幅減少。這表明竣工項目的面積數據尚有下跌空間。此外，房地產銷售下滑亦使得開發商開工動力減弱，高盛及瑞銀都認為，明年房地產銷售將降5%。
有分析認為，由於房地產行業規模龐大，建築活動減少是內需疲軟的主因，而內需疲軟又是中國今年出現通貨緊縮的主要原因之一。許多經濟師仍相信，中國政府將明年的GDP增長目標定在5%左右，這意味着需要大量財政刺激措施來抵消房地產對經濟增長的拖累。
作者：胡學能
責任編輯：梁智豪