2023-12-29
經濟日報
12月向來是樓市淡季，愈近年尾，交投氣氛愈慢，加上復甦未似預期，就算有減辣措施，以及美國暫停加息，但面對一手市場低價開售，二手市場承受頗大壓力，10大屋苑近1星期正值長假期，成交量少，只有少數屋苑能超越上月水平。
美孚新邨呎價續尋底
港島區方面，只有鴨脷洲海怡半島暫能追平上月全月水平，累錄10宗二手買賣，樓價略為回升，至1.5萬元水平。最新成交如2房極高層單位，享部分海景戶，實用536平方呎，放盤不足半月以666萬元易手，呎價12,425元。原業主持貨11年帳面獲利181萬元離場。
九龍區方面，荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園的交投表現較佳，前者暫錄20宗成交，惟其實用均價繼續尋底，由11月的9,900餘元，再跌3%至9,600餘元水平，月內易手單位以細戶型為主，當中不乏蝕讓個案。而黃埔花園成交量較11月有數倍增長，主要是上月基數偏低所致。
市場預料整個12月繼續對二手業主構成龐大壓力，交投以減價及低價成交為主，故全月樓價將維持跌勢，按月跌幅約1.5%。至於第四季，樓價累積跌幅料5.48%；至於明年首季，因屬傳統淡季之故，樓價料在低位整固築底，相信要待2月中農曆新年過後，樓市才有機會出現小陽春，之後價、量再慢慢拾級而上。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情