東涌由於鄰近機場，區內的屋苑一直深受機組人員的歡迎，但隨着年內樓價回軟，而區內不乏樓齡新、配套齊的屋苑可選，因而吸引不少外區租客及用家追捧。
東涌區現有6個私人屋苑，當中樓齡最大非東堤灣畔莫屬，約25年樓，但位置上屋苑最近港鐵東涌站及地標商場東薈城及巴士總站，所以即使樓齡大，但叫座力最硬淨、放盤量最少，市場現有放盤單位約20餘個，以實用面積約600平方呎的2房，門檻約650萬元。惟月內一個中層2房，實用面積547平方呎，失守600萬元沽出，成交價約568.8萬元。
相比之下，映灣園為區內規模最大、盤源最多、交投最活躍的屋苑。分作5期發展的映灣園，除了第5期海珀名邸為洋房外，一字排開的1至4期均為高層住宅，基本戶型由2房至套4房，2房主要為山景戶，而大單位不乏海景供應，由於盤源多，目前約有130個賣盤，加上戶型選擇多，不論區內、外客亦以映灣園作為入市首選對象，其實面積約500餘平方呎2房，約560餘萬元起，實用面積600餘平方呎的入門3房，叫價約680餘萬元起。以市場最新近成交的16座高層2房，實用面積563平方呎，造價約650萬元，平均實用呎價1.15萬元。
昇薈1房 550萬元起
對新樓情有獨鍾，東環、昇薈亦不二之選，平均樓齡不足10年，昇薈但備有區內少有供應的1房，不足400平方呎，門檻由550萬元起，此類屋則深得長線收租客歡迎，至於東環放盤量僅次於映灣園，約有逾110個放盤，主攻2房及3房戶型，盡管位置上東環、昇薈距港鐵東涌站較遠，但屋苑外圍有往返港鐵站的巴士站，另有至港、九的巴士途經附近，交通尚算便利。
另外，講求密度低、又要位置方便，只得4座的海堤灣畔屬另類之選，屋苑規模較細，僅約1,536個單位，但間隔四正，伙數少，又可以沿天橋徙步至東薈城及港鐵站，起居甚為便利。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施