【本報訊】二手樓價尋求支持位，沙田第一城單日錄2宗成交，其中1個減28萬以521萬元易手，較估價低1成；另青衣灝景灣2房放盤約半年，累減215萬元以715萬元，較上月底同類單位回落35萬元。
市場人士指，沙田第一城9座高層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，叫價550萬元，現以521萬元易手，減價29萬元，呎價11,552元，售價較網上銀行估價580萬元低59萬元或1成。原業主於1998年以182萬元購入，持貨25年帳面獲利339萬元，單位升值1.9倍。
其次，美聯物業高級分區營業經理蘇順華指出，灝景灣10座高層G室，實用面積499平方呎2房，向西南望內園，今年6月以930萬元放盤，現以715萬元易手，累減215萬元或23%，呎價14,329元。售價較11月底同類單位賣750萬平35萬元或5%。新買家為區外上車客。原業主於2012年9月以430萬元購入，持貨11年帳面獲利285萬元，單位升值66%。
另外，市場消息透露，跑馬地禮頓山6座高層A室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，以約5,300萬元易手，呎價30,742元，較同類單位網上估價8,043萬元低約34%。單位原業主為資深舖位投資者尹柏權，惟單位數年前曾發生墮樓事故，因而影響其造價。而尹氏早於2009年以約3,870萬元購入，持貨14年帳面獲利約1,430萬元。
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