2023-12-19
經濟日報
【本報訊】蝕讓擴散至居屋，屯門兆康苑2房單位放盤3個月，累減109萬以339萬元（已補地價）沽出，持貨4年帳面蝕142萬元或貶值3成。
祥益地產高級分行經理龍超君指出，兆康苑C座中層7室，實用面積455平方呎，2房間隔，2023年9月放盤，原叫價448萬元（已補地價），累積減價109萬元，獲區內客以自由市場339萬元購入，打算作自住用途。新買家為租轉買，原租住屯門區，計算買樓比租樓划算，再加上賣方有議價空間，故落實入市決定。據了解，原業主於2019年11月以481萬元購入，持貨4年帳面蝕142萬元。
美孚新邨17天錄4宗蝕讓
事實上，今個月藍籌屋苑持續錄損手，最傷為荔枝角美孚新邨12月首17天已錄4宗蝕讓成交，市場人士指，美孚新邨6期恒柏道2號中層C室移民盤，實用面積716平方呎，套3房望內街景，上月以蝕讓價868萬元放盤。最後減價168萬元以700萬元易手，呎價9,777元。業主於2021年7月以998萬購入，持貨約2年半後售出單位，未計及裝修費及使費，帳面需蝕298萬元。
另大圍柏傲莊本月暫錄約4宗二手成交，3B座高層F室，實用面積307平方呎，1房間隔，望山景，業主原先叫價740萬元，議價後以718萬元沽，呎價23,388元。買家為租客，即轉租為買，入市單位自用。原業主於2020年以734萬元購入單位，持貨3年帳面蝕讓16萬元或貶值2.2%。
責任編輯：黃鑠安