2023-12-18
明報
【明報專訊】除了蘭桂坊集團始創人的身分,盛智文亦是地產發展商,物業分佈於內地、香港及泰國,亦持有商業及住宅物業。對於政府減辣快將兩個月,樓市仍未見起色,二手樓價不斷受壓,大型指標屋苑蝕讓個案持續出現,盛智文回應稱,政府應全面撤辣,還原至2010年無辣招前的情况。
倡政府採組裝合成法建屋
盛智文解釋,2010年正值是低息年代,港人及非本地客亦不受辣招所限,可自由買賣物業,樓市交投活躍,形成財富效應。比對現時,多種辣招掣肘下,令準買家卻步;若全面撤辣後,相信可加快單位流轉,更多市民可上車或換樓。
被問及外界認為,全面撤辣後樓價會迅即被炒上,盛智文亦指撤辣後樓價將有一定程度的反彈,成交量亦會上升,但全面撤辣旨在協助因成本高而放棄入市的市民,如果未來樓市飈升,政府可重推辣招以遏抑樓價,是一項具彈性的政策。
另一燃眉之急在於供應不足,從改劃土地、建屋推售樓花,動輒用上10年時間,非常漫長,盛智文建議,政府可透過「組裝合成」建築法,更可配合AI技術,縮短興建時間,務求加快房屋的供應,讓市民安居樂業。
蘭桂坊集團在港首個住宅發展、位於西貢蠔涌洋房項目,將維持在2025年推售,並計劃引入泰國豪宅發展元素在其中。他在行業中有重大的貢獻,早前他在2023年PropertyGuru亞洲不動產大獎中獲頒發Best ICON Award,表揚他在行業中的卓越成就。
[香港地產]