藍籌屋苑連環錄成交

美國聯儲局上周議息後再度維持利率不變，更預期明年有機會減息，帶動過去兩日藍籌屋苑連環錄成交。中原副區域營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨上周末連錄6宗成交，其中蘭秀道19號低層A室，面積554方呎，2房間隔，7月放盤時叫價598萬，累積減價116.2萬之後，以481.8萬成交，呎價8697元。 美孚2房每呎8697元售 他又說，該屋苑2期百老匯街37號低層D室，面積481方呎，1房間隔，本月初放盤時叫價450萬，議價後最終以415萬沽出，呎價8628元。 美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城剛錄得一宗成交，綠楊閣高層D室，面積922方呎，近期以約1650萬放售，議價後獲同區客以1480萬承接，呎價約16052元。資料顯示，原業主於2019年3月斥資約1868萬購入上述單位，是次轉售帳面蝕讓約388萬。 沙田第一城單日連錄兩宗成交，世紀21奇豐區域經理吳元利表示，該屋苑38座中層H室，面積304方呎，2房間隔，單位放盤約1個月，原本開價420萬，最終以410萬成交，呎價13487元。據了解，原業主於2017年11月斥資483萬購入上述單位，持貨約6年轉售，帳面虧蝕73萬。 區內代理表示，該屋苑39座低層H室，面積304方呎，2房間隔，放盤約1年半，原先叫價560萬，累減165萬之後，以395萬成交，呎價12993元。據了解，原業主於2018年4月以525萬購入，持貨5年轉售，帳面蝕讓130萬。