南區豪宅凱玥屬於龍光集團 （03380） 未來主力項目，龍光銷售及市場總監高藹華稱，市場認同樓盤質素、定價，未來政府「減辣」後，將積極部署在內地推廣，吸引更多潛在客群。
鴨脷洲凱玥由龍光集團與合景泰富 （01813） 合資發展，截至2023年11月底，凱玥售出4伙，合共套現逾7億元，其中上月中一間第3座的4房4套單位，實用面積3,627平方呎以逾1.722億元連車位售出，實用呎價4.75萬元。
高藹華稱，目前售出的戶型主要是實用面積逾3,000平方呎的4房4套「樓王」大宅，戶戶坐北朝南兼享入室海景，全是億元大宅，買家多為企業老闆，較少受市場價格波動的影響，最重要是找到「心頭好」，即使整體市況有所回調，但凱玥近期成交呎價仍維持約5萬元水平，反映定價及樓盤質素獲得市場認同。未來將採取較彈性的銷售策略，盡量爭取樓價與市況最佳平衡。
鴨脷洲凱玥 維持招標推出
凱玥由推售至今，均採用公開招標形式，高藹華指出，凱玥屬於典型的大宅型產品，不同大眾市場樓盤最直接推出價單銷售，會以維持招標形式推出。
施政報告推出「減辣」措施，高藹華稱，「減辣」措施對樓市一定有推動作用，特別是容許專才「先免後徵」買樓，等同本港永久居民稅率，一方面相當認可其在香港發展的身份，同時即使7年未能滿足條款需要補交稅項，考慮到多年通脹、樓價升值因素，對於專才亦有吸引力。
至於凱玥亦會加強在內地推售，高藹華指出，龍光集團在深圳起家，會配合內部資源聯絡在內地的貴賓客群，目前亦正籌備推廣活動，同時亦不忽略跟本港代理合作，向本地企業及家族客群推廣。她透露，未來會鼓勵較多即供客戶，在考慮價格時候的彈性會較大。
龍光集團設計樓盤亦相當重視環保和創新元素，凱玥提供逾2.5萬平方呎綠化空間，而流線波浪型的建築設計和整體布局減少對空氣通風的額外屏風效應，住宅單位的窗戶均採高效雙層隔熱玻璃，減少熱量和噪音的傳入，地下停車場的所有私家車停車位均配備電動車充電設施。
至於智能家居系統方面，高藹華稱，買家可以透過智能家居系統靈活控制燈光照明、冷氣、空氣淨化、地暖系統等，亦可以配合手機應用程式，進行語音控制以及場景設定等。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安