減辣未見效 樓價指數3連跌累挫2.1% 周末預約睇樓回升 兩天共920組

政府減辣，惟未扭轉樓價跌勢，樓價指數按周下跌0.23%，連跌3周累降2.1%，再創逾6年半新低，令今年至今暫跌3.87%。二手氣氛疲弱，鰂魚涌太古城有3房以790萬元賣出，除樓價貼近2房，呎價約1.1萬元，平過新界屋苑。另外，周末兩天共錄920組預約睇樓，按周回升1.1%，終止3連跌。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL），最新報150.71點，按周下滑0.23%，不但創2017年3月中錄得150.55點後，逾6年半（350周）新低，更連跌3周，今年暫跌3.87%，對比今年4月9日的年內高位168.40點，則跌10.5%。 CCL按周跌0.23% 逾6年半低 本周CCL主要反映上月13至19日二手市況，期間除長沙灣新盤曉柏峰低開搶客，令二手受壓外，港鐵 （00066） 東涌東站第1期項目流標，亦為後市蒙上陰影。隨着CCL持續向下，目前相比2021年8月的紀錄高位191.34點，已低21.23%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計，今年CCL將回落至148點，即全年下跌約5%。 面對二手氣氛疲弱，藍籌屋苑再有業主大幅減價沽貨，美聯物業區域經理吳肇基指，太古城寶山閣低層D室3房，實用面積689平方呎，累減260萬元或24.8%，以790萬元售出，不但樓價貼近上月中，以788萬元易手的同屋苑順安閣低層C室2房，呎價11,466元更平過部分新界屋苑。 此外，香港置業高級首席聯席董事吳志輝說，荔枝角美孚新邨1期百老滙街22號中層C室，實用面積1,022平方呎，以1,080萬元易手，亦較今年3月開價低220萬元或16.9%，呎價10,568元。原業主1993年以339萬元購入，帳面升值741萬元或2.2倍。 匯璽1房撻訂重售 賣平90萬 長沙灣南昌站上蓋匯璽更有1房撻訂重售遭遇跌價，消息指，2B座中層J室1房，實用面積381平方呎，以790萬元售出，呎價20,735元。據悉，上址原於今年3月以880萬元，惟買家及後取消交易，即最新造價較當時低90萬元，賣平10.2%。 豪宅方面，尖沙咀九龍站凱旋門觀星閣中層D室2房，實用面積548平方呎，以1,500萬元沽出，創同類戶5年新低，呎價27,372元。 由於樓價向下，刺激部分準買家加快尋寶計劃。利嘉閣地產統計的50個指標屋苑，於周末兩日（9及日）共錄920組預約睇樓，按周回升1.1%，終止3連跌。 作者：盧金施、鄭達偉 責任編輯：黃鑠安