【明報專訊】近年多個由內地背景人士持有之大額物業淪為銀主盤後，最終大幅貶值沽出，其中原由金輪天地控股（1232）持有的天后銀座式商廈電氣道68號金輪天地，最新獲藍帶啤酒本港代理商榮興集團以5.11億元承接，物業5年貶值近四成。
5年貶值近四成
上述金輪天地樓高25層，於2020年落成，總建築面積約51,970方呎，早前淪為銀主盤後，由接管人推出放售，最終以約5.11億元售出，呎價不足1萬元。資料顯示，金輪天地控股於2018年以約8.44億元向資本策略（0497）購入，最新成交價較5年前購入價低3.33億元，期內物業貶值39%。
今次入市之買家，以榮興置富有限公司作登記，公司董事包括葉樹林、葉振都等，葉樹林為榮興集團創辨人，公司生意包括代理藍帶啤酒等，旗下業務包括飲品、金融、酒店，地產及交通運輸業。
香港仔大道舖2230萬沽 12年升兩倍
另外，市場消息指出，香港仔大道158號地下舖位，面積約950方呎，以約2230萬元售出，呎價約23,474元，原業主2011年以約725萬元購入，今次轉售帳面獲利約1505萬元，賺幅逾兩倍。
[香港地產]