好政策須大膽果斷推行

經過優化的樓市措施「先免後徵」是好政策，推出一個月內已收到132宗申請，很明顯，措施取得一定成效。這132個申請意味着將有132個單位成交，對現今疲弱的物業市場起了非常大的作用。 正如今年10月份的總體物業成交有2938宗，其中住宅大約佔1800宗至2000宗左右，也就是說，過去一個月通過高才通進入香港的外地人才，買住宅的比例高達7%左右。 筆者預期，數字仍會不斷增加，到了明年第二季之後，到達香港的人才會陸續找到適合工作並開始安定下來，到時此類買房個案也將大幅上升，假如已到達香港的71000名人才當中，有1成即7000人買房，香港的住宅市場將能夠止跌回穩。 七千名人才置業支撐經濟 置業是人生重大決定，一旦買了房就表示這些人才願意長留香港發展。這樣既可留住企業人才，填補嚴重流失的空洞，又可支撐疲弱的樓市，幫助經濟復甦和穩定從業員工作，可謂一舉多得。 筆者早於去年開始已經多番於媒體報章撰文，建議政府盡快優化樓市政策，後來社會上又有不同階層人士提出類似意見，經過近一年大家不斷的努力，港府終於願意作出修訂。 盡快公布資本投資者入境計劃詳情 樓市減辣措施推出一個多月，社會上的反應都很正面，沒有聽到任何反對聲音，事實證明好政策必須大膽果斷推行，以提振經濟、改善民生為出發點，施政就毋須畏首畏尾。如今環球經濟不景氣，內地和香港的中小企業百上加斤，樓市是經濟重要支柱，因此不可令樓市出現斷崖式下跌，讓樓價有序下跌才是一個健康市場。 筆者無意過於負面評論經濟前景，奈何市場充滿悲觀情緒，複雜的地緣政治加上利率居高不下，營商環境變得非常困難。那麼還有甚麼政策較有積極作用？就是盡快公布資本投資者入境計劃的措施內容，讓世界各地優秀人士申請，此政策也是非常好的利民紓困措施，門檻宜定得低一點更好，如資金能夠投資工商舖等。 移民計劃出台近年了，應該盡快公布詳細內容，幾年前香港已經失去了吸收資金、企業的黃金機會，今天就不要再輕易錯過了。 蔡志忠 亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長