投資者加快沽貨，有「樓市大好友」之稱的行政會議前成員林奮強，近日以約2,158萬元沽出九龍站擎天半島3房連套房單位，相較兩年半沽出低兩層的單位，造價低2成。
林奮強今次沽出單位為擎天半島2座高層G室，實用面積915平方呎，屬於3房連套房間隔，最近以約2,158萬元沽出，實用呎價2.36萬元，而同座、低兩層的G室同類型單位，在2021年4月以2,730萬元沽出，相隔約兩年半時間，造價低21%或572萬元。
參考差估署的私樓樓價指數走勢，由2021年4月至今年10月最新數據，樓價累積下跌約18%，反映單位造價大致跟隨大市下調。至於林奮強早在2004年以668萬元一手購入今次擎天半島單位，帳面仍獲利1,490萬元或2.2倍。
曾經擔任行會成員、創辦智庫「黃金五十」的林奮強，本身是擔任地產分析員及瑞銀環球資產管理董事總經理出身，更在1999年至2009年樓市低潮購入多達45個單位，被外界形容是「樓市大好友」。
港鐵金澤培1920萬 購擎天中層
另外，擎天半島5座中層E室，實用面積849平方呎，3房，近日以1,920萬元易手，買家為港鐵 （00066） 行政總裁金澤培，呎價約22,615元。
至於大型屋苑方面，鴨脷洲海怡半島10座高層F室成交，單位實用面積889平方呎，4房1套間隔，屬於屋苑海景「樓王」單位，新近以1,515萬元易手，實用呎價17,042元，相較今年5月同座高層F室的同類型單位，約1,800萬元易手，平均呎價20,247元，半年低285萬元或約16%。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安