2023-12-05
經濟日報
佳明集團 （01271） 營業及市務總監馮倩平認為，減辣後旗下新盤已獲專才入市，相信明年在人才計劃持續下，成為推動樓市重要因素。
今年樓價出現調整，馮倩平分析，上半年樓市表現並不差，下半年加息頗急，影響買家入市意興趣。
在施政報告中減辣後，她指立即對一手市場有推動，以集團正在發售的土瓜灣明雋，在近星期成交增加，當中買家不乏專才入市。她料，隨着美國加息近見頂，明年下半年可望回落，配合減辣後入市成本降低，必可鼓勵買家重投樓市。另外，香港與內地經濟息息相關，內地經濟可望復甦，必會帶動專才陸續入市，市況漸明朗化將於明年浮現，全年樓價上落約5%之內，相對穩定。
馮倩平指出，自減辣措施及人才計劃進一步加快後，集團旗下樓盤由專才入市個案已增，並相信是推動後市相當重要的，「他們多先租樓，近來立即帶動租務市場，以及租金上升，而目前已有逾10萬專才批出，預計在港落地生根機會高，當中只要有2至3成入市，已是非常可觀的數字。」
投地上，今年集團亦有競投荃灣油柑頭「港人首次置業」地皮，惟未能中標。她表示，未來發展項目主力發展市區盤，最好較具規模，達有數百伙以上，並表示對新界大型發展區感興趣。」
今年推盤策略，年尾可望推出粉嶺聯發街單幢項目，涉及120伙，戶型將集中1房及兩房，面積約200餘平方呎起，賣點鄰近日後提供5萬新職位的新田創科城，故樓盤適合創科客。另土瓜灣明雋續以現樓推售，因項目地點鄰近地鐵站，適合專才人士。
土瓜灣明雋 打造智能家居2.0
另集團重推何文田明寓最後3伙複式單位，面積達2,700平方呎，同區罕有供應，而青衣明翹匯，則尚有6伙特色單位，以及43伙分層單位，主要為逾800平方呎大單位推售。
智能家居成大趨勢，馮倩平稱，集團早在青衣明翹匯，已採智能輕觸式指紋門鎖及入門燈光感應系統，讓科技融入生活，來到明雋更屬智能家居2.0，住戶可透過手機Apps輕鬆控制單位空調機及對講機，就算外出，亦可以手機輕鬆開關冷氣及接聽訪客來電。
另外，更設有WhatsApp 247無限chat服務，住戶只需透過手機應用程式WhatsApp就可以享受全天候24小時AI智能回覆，包括與管理處預約會所設施及安排家居清潔等。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安