【本報訊】踏入傳統租賃淡季，部分名人減租出租單位。由女星洪欣持有的跑馬地山村道聚文樓一伙3房戶，剛減至以每月2.8萬元租出，呎租僅30.1元，平過上車屋苑沙田第一城。
據市場消息指出，洪欣持有的聚文樓中層B室，實用面積929平方呎，3房間隔，屬屋苑面積最大單位之一，原叫租3萬元，最終減價2,000元或6.7%，以每月2.8萬元租出，呎租30.1元。洪欣早於1992年斥資368萬元購入上址，意味租金回報仍高達9.1厘，惟若參考滙豐銀行網上估價1,554萬元計算，單位市值租金回報為2.2厘。
92年368萬購 租金回報9.1厘
翻查上車屋苑沙田第一城近期成交呎租均達30元以上，例如27座高層B室3房，實用面積688平方呎，早前以每月2.25萬元租出，呎租32.7元，換言之，洪欣最新租出的聚文樓單位呎租較之低約8%。
事實上，洪欣在港持有不少物業，包括跑馬地禮頓山、北角東發大廈，以及聚文樓2伙，當中聚文樓一個低層C室2房，實用面積598平方呎，曾於今年6月以每月1.72萬元租出，呎租28.8元。
另邊廂，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角咀形品•星寓中層H室，實用面積328平方呎，1房間隔，由叫租1.75萬元，減至1.7萬元租出，呎租51.8元。業主2010年8月以352萬元購入，租金回報5.8厘。
責任編輯：盧金施